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二八杠玩法:部分房产中介提高佣金收费额 按比例收费模式是否合理?

时间:2018/11/19 16:19:25  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 面对低迷的楼市,经纪机构尝试用提价补贴损失。前天,上海链家宣布将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%,引发了不少争议。记者了解到,北京链家目前还未上调中介费,仍是房屋成交价的2.7%,但不少购房人反映佣金折扣缩减了。按比例收费的佣金模式,是否需要完善?  一套500万房子佣金...

 面对低迷的楼市,经纪机构尝试用提价补贴损失。前天,上海链家宣布将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%,引发了不少争议。记者了解到,北京链家目前还未上调中介费,仍是房屋成交价的2.7%,但不少购房人反映佣金折扣缩减了。按比例收费的佣金模式,是否需要完善?

  一套500万房子佣金支出增加5万

  逆势提价,成为昨日房地产论坛上的热搜词。根据上海链家的通知,从16日起将服务中介费由2%上调至房屋成交价的3%。其中,买方承担2%,卖方承担1%。以一套成交价为500万元的房子计算,服务中介费上调后,佣金总额将从原来的10万元增加到15万元。

  “羊毛出在羊身上,尽管规定卖家交1%,但在买家相对弱势的市场下,增加的成本最终还是买家承担。”在上海居住的李小姐说。

  来自中介机构的统计显示,在9月份出现小幅回升后,10月份,上海二手住宅成交再度出现下行,单月共成交了1.2万套,环比下降14%。因此,不少评论提出,链家选择此时提高服务费标准,是逆势下弥补利润损失的一种方式。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进就告诉记者,上海链家在当下市场低迷期上调中介费用,一方面会让买卖双方产生抵触,另外一方面可能会放大链家在上海竞争中的劣势。


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